Zahteva za izdajo mnenja za gradnjo nezahtevnega objekta
Oddaj zahtevo
Opis postopka
ZAHTEVA ZA IZDAJO MNENJA ZA GRADNJO NEZAHTEVNEGA OBJEKTA
NAČIN UMEŠČANJA NEZAHTEVNIH OBJEKTOV (garaža, nadstrešek, vrtna lopa,…)
Podrobnejša merila za razvrščanje enostavnih, nezahtevnih, manj zahtevnih, zahtevnih objektov, drugih gradbenih posegov in vzdrževalnih del ter njihovo razvrstitev določa Uredba o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 37/18, v nadaljevanju: Uredba).
Za njihovo razvrstitev ni pomembna le velikost objekta (okvirno 20 – 50 m2), ampak tudi njihov namen in ostala merila, ki jih predpisuje Uredba ter Priloga 1 in Priloga 2.
https://www.uradni-list.si/glasilo-uradni-list-rs/vsebina/2018-01-1900
V nadaljevanju podajamo nekaj splošnih informacij v pomoč pri pripravi ustrezne dokumentacije glede umestitve nezahtevnih objektov in pridobivanje gradbenega dovoljenja.
Osnovno pravilo je, da gradnja ne sme biti v nasprotju s prostorskim aktom to je Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Medvode.
Določila, ki izhajajo iz prostorskega akta ter podatki o varovalnih pasovih oz. varovanih območjih so razvidni tudi iz LOKACIJSKE INFORMACIJE (v nadaljevanju: LI), ki jo stranka lahko pridobi na Občini Medvode.
Opis postopka
Za umestitev nezahtevnega objekta je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje za nezahtevne objekte. Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja se vloži na Upravno enoto na predpisanem obrazcu, zahtevi pa je potrebno priložiti predpisane priloge, ki jih povzemamo v nadaljevanju.
- Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte:
Priloga 6 Pravilnika o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih povezanih z graditvijo objektov (Uradni list RS, št. 36/2018 in 51/18 – popr.)
Prilogo 6 lahko najdete na naslednji povezavi:
https://www.uradni-list.si/files/RS_-2018-036-01840-OB~P009-0000.PDF
- Zahteva za izdajo mnenja:
Investitor pred vložitvijo zahteve za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt na Upravno enoto Ljubljana, Linhartova cesta 13, 1000 Ljubljana pridobi mnenja pristojnih mnenjedajalcev.
Mnenjedajalec glede skladnosti s prostorskimi izvedbenimi akti in drugimi predpisi občine glede varovalnih pasov občinskih javnih cest in glede minimalne komunalne oskrbe, ki sodi v okvir obvezne občinske gospodarske javne službe, je občina, na katere območju se nahaja nameravana gradnja, razen na območju državnega prostorskega načrta.
Mnenje glede skladnosti s prostorskimi akti (točka 2.) v skladu z Gradbenim zakonom (Uradni list RS, št. 199/21) izdaja Občina.
Ker pri tem, kot navaja že sam naslov vloge, ugotavljamo skladnost s prostorskimi akti, natančneje skladnost z OPN, je v dokumentaciji pri opisu poleg splošnih podatkov (širina x dolžina, premer, višina, itd.) potrebno obrazložiti oziroma podati tudi relevantne podatke glede skladnosti s prostorskim aktom, npr. kakšen je faktor pozidanosti (FZ) in faktor odprtih zelenih površin (FOZP) na gradbeni parceli, kakšna je oblikovna skladnost nezahtevnega objekta z osnovnim objektom, itd. Pri tem si lahko pomagate tako, da predhodno pridobite zgoraj omenjeno lokacijsko informacijo.
Če posegate v varovalni pas ceste, morate pridobiti tudi mnenje oz. soglasje upravljavca ceste za poseg v varovalni pas.
Če posegate v varovani pas javne infrastrukture, morate pridobiti ustrezno mnenje oziroma soglasje upravljavca te javne infrastrukture (Komunala Kranj, Elektro Gorenjska,…).
Pazite na ustrezen odmik od parcelne meje sosednjega zemljišča oziroma na pridobitev ustreznega soglasja lastnika sosednjega zemljišča skladno z določili OPN.
Prilogo 9 lahko najdete na naslednji povezavi:
https://www.uradni-list.si/files/RS_-2018-036-01840-OB~P012-0000.PDF
Zahtevo za izdajo mnenja vložite na Občino Medvode in ji priložite tudi Prilogo 6 (točka 1.).
- Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt: Priloga 11B Pravilnika.
Zahtevo skupaj z izpolnjeno Prilogo 6 in Prilogo 9 vložitev na Upravno enoto Ljubljana, Linhartova cesta 13, 1000 Ljubljana
Prilogo 11B najdete na naslednji povezavi:
https://www.uradni-list.si/files/RS_-2018-036-01840-OB~P015-0000.PDF
Priloge
Dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte (DNZO - Priloga 6), skladno z določili Pravilnika o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov (Uradni list RS, št. 36/18 in 51/18 – popr.)
Dodatna pojasnila
Vlagatelje prosimo, da projektno dokumentacijo in priloge oddate v elektronski obliki, saj se s tem skrajša čas reševanja vaše vloge.
Pravna podlaga za izvedbo postopka
31. člen Gradbenega zakona (Uradni list RS, št. 199/21)
Stroški v postopku
Ni upravne takse.
Strošek: Brezplačno
Dokumenti, priloge
Klikni tukaj za prikaz prilog
